ja mieszkam tu od ponad 10 lat i wiem jedno... wynajmij mieszkanie w takiej dzielnicy, z której w ciągu 10-30 minut dojedziesz do pracy - jak coś się jebnie na tej linii, to będziesz miał jakiś alternatywny dojazd i zejdzie ci się 30-60 minut, a nie np. 2h

generalnie, ja bym na sam początek poszukał mieszkania na Woli lub Ochocie, ew. Żoliborz - dojazd do centrum jest ok, do metra też, itp.
potem poszukaj roboty i zobacz jak stablina jest i zmień mieszkanie (jeśli z aktualnego masz za daleko) na coś w okolicy pracy

póki nie kupisz swojego "em", to możesz bujać się pomiędzy wynajmowanymi i sprawdzać tereny
co do kupna mieszkania, to już grubsza sprawa, bo rzeczywiście budują się (nowe) bardziej na skraju stolicy i ceny są tam przstępne (za dobry metraż), a na Woli, Ochocie, Śródmieściu... kosmos, więc trzeba mierzyć w mały metraż

wprowadź się na wynajmowane (nawet na 3-6 miesięcy), ogarnij robotę i... zmień mieszkanie - albo na kolejne wynajmowane, albo na swoje własne, będziesz miał kilka miechów czasu, aby się zorientować co i jak na każdej z dzielnic
(najlepiej przez zakupem... i wynajęciem też... pojechać sobie pod adres i zobaczyć jak tam jest i jak wygląda dojazd do centrum lub pracy)

jak coś to zerknij sobie też na http://ztm.waw.pl
(komunikacja miejska, wraz z całym planem linii dziennych i nocnych)

pzdr!